从8月至12月，南京将在全市开展房地产市场整治专项行动！紫金山记者了解到，近日，南京市住房保障和房产局联合市委宣传部、物价局、国土资源局等11个部门联合下发了《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》，决定于2018年8月至12月底在全市开展房地产市场整治专项行动。

房地产市场不规范经营、房企违法违规……

这四类违法违规行为将被重点整治 

记者了解到，本次房地产市场整治专项行动设立三个组，分别为房产检查组，负责房地产市场秩序检查，由房产部门牵头；房价检查组，负责房地产市场房价秩序及装饰装修检查，由物价部门牵头；土地检查组，负责已出让土地开工、竣工情况检查，由国土部门牵头。 

《通知》明确，此次行动重点整治四类市场违法违规行为，即房地产市场不规范经营行为，房地产开发企业违法违规行为，房地产经纪机构违法违规行为，以及虚假房地产广告。 

其中，开发企业捂盘惜售或者变相囤积房源，“首付贷”，“首付分期”，捆绑销售；经纪机构提供“阴阳合同”避税，强制代办、担保，发布虚假房源和价格信息，房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等行为，均在此次市场整治专项行动打击范围之内。 

7月起启动专项检查

违规企业将严肃处理并记录诚信档案 

记者了解到，其实从7月中旬起，由南京市住房保障和房产局牵头，市建委、物价局、工商局、国土局、环保局、教育局等多部门已经先期对全市房地产市场开展了专项检查。

检查内容包括“销售现场信息公示是否规范、资金监管落实是否到位，有无发布虚假房源、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售等行为”。同时，对社会反映比较集中的售后包租、炒作学区房价等问题一并纳入检查范围。 

通过检查，南京市商品房销售总体现场公示规范，采用线上报名登记，销售秩序基本有序，经纪机构在经纪人挂牌上岗、销售服务方面总体规范有序。同时也发现部分楼盘未严格执行一价清、捆绑销售、装修交付矛盾集中等问题，房地产经纪机构存在缺失门店经纪人证上墙公示、无合同样本在店内公示、备案证明未公示、发布虚假开盘信息等一系列问题。针对部分房地产企业、经纪机构存在的问题，检查组现场责令立即整改。下一步将对存在违法违规行为的开发企业、经纪机构和个人严肃处理，并记录诚信档案。 

紫金山记者 钱建芬